穏やかな街並みに建つ　2階水回り集中プラン

新築戸建て

5,398万円

月々の支払い

15.2万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「リビングダイニング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「採光面の多いＬＤＫ」団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光と心地よい風が贅沢に降り注ぎます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「対面式キッチン仕様」キッチンスペースは、ゆとりの広さを確保。開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます。

「ダイニング」ホワイトクロス×濃いカラーのフローリングをコーディネートした室内。シンプルな室内デザインなので、よりインテリアが映えます。

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。

「～ホっと一息～快適バスルーム」一日の疲れを癒す貴重なバスタイム。ゆったりと足を伸ばして入浴することが可能な広さです。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「二面採光・通風良好◎」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「明るい居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「収納」居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

「温水洗浄便座付きトイレ」
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく、車好きの方にも安心していただけます。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「3口コンロ」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「温水洗浄便座」温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。 — 「ウォシュレット」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

「リビングダイニング」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。 — リビング

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2SLDK
東京都江戸川区下篠崎町
都営新宿線「篠崎」駅「新町商店街入口」バス停 3分（240m）

土地面積: 69.79㎡
建物面積: 104.09㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

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この物件の担当者

吉田渉

WATARU　YOSHIDA

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価格

5,398万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 2SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
陽当り良好
床暖房
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区下篠崎町

Google Maps

学区

篠崎第三小学校
篠崎第二中学校

交通

都営新宿線「篠崎駅」バス 6分「新町商店街入口」停徒歩 3分
東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩 35分
都営新宿線「瑞江駅」徒歩 24分

周辺施設

駅

篠崎駅(都営地下鉄新宿線)

10m
スーパー

アタック　篠崎店

617m
ホームセンター

オリンピック下篠崎店

231m
ドラッグストア

サンドラッグ南篠崎店

1,059m
周辺の街並み

スーパーアコレ　伊勢宿店

1,118m
コンビニ

ファミリーマート篠崎町三丁目店

348m
その他

モクレン公園

1,004m
病院

東京さくら病院

535m
郵便局

江戸川篠崎郵便局

443m

公園

篠崎6丁目公園

785m
小学校

江戸川区立篠崎第三小学校

360m
スーパー

まいばすけっと下篠崎町店

140m
コンビニ

ローソンストア100篠崎四丁目店

220m
飲食店

サイゼリヤ江戸川南篠崎店

1,020m
ドラッグストア

ウエルシア江戸川篠崎店

1,330m
幼稚園保育園

江戸川区立東篠崎保育園

500m
幼稚園保育園

暁幼稚園

1,170m
総合病院

総風会江戸川共済病院

1,050m
図書館

江戸川区立篠崎子ども図書館

1,050m
銀行

東京東信用金庫篠崎支店

300m
周辺の街並み

小岩消防署篠崎出張所

660m
周辺の街並み

江戸川区子ども未来館

1,050m
レジャー観光

江戸川区スポーツランド

540m
レジャー観光

チョコザップ南篠崎町

960m
スーパー

ヤマイチ南篠崎店

700m
スーパー

生鮮市場南篠崎店

1,230m
コンビニ

セブンイレブン篠崎店

470m
幼稚園保育園

南篠崎おひさま保育園

450m
銀行

小松川信用金庫篠崎支店

760m
幼稚園保育園

南篠崎第二保育園

880m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区下篠崎町
交通: 都営新宿線「篠崎」駅「新町商店街入口」バス停 3分（240m）

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩35分（2,800m）

都営新宿線「瑞江」駅徒歩24分（1,920m）
価格: 5,398万円
間取り: 2LDK+S
建物面積: 104.09㎡
土地面積: 69.79㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年3月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 東幅員: 4.5m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-3051号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、納戸、リビング階段、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、自然素材
法令制限: 準防火地域、高度地区
取引態様: 仲介
管理番号: 12710
情報更新日: 2026年10月6日
次回更新予定日: 2026年10月13日