アルファグランデ小岩スカイファースト

中古マンション

11,450万円

月々の支払い

32.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「14階南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「床暖付きで快適。寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「家事ラク食洗機搭。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「～アルファグランデ小岩スカイファースト～」14階×南向き。86.22平米の開放的な住戸。2026年6月にリフォーム完了済のマンションです。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「リフォーム済・洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機とオートバス機能付きです。

「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納棚を設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

「シューズインクローゼット」家族みんなで使えるシューズインクロークを設置。靴は勿論、スポーツ用品やおもちゃ・お掃除用具も収納できます。土足でご使用頂けるのも使い易さのポイントです。

「たっぷり収納・ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

「ウォシュレット機能付き」優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。

「バルコニー」
バルコニーの出入りも考慮されており、通風や採光への気配りも兼ね備えております。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。

「眺望」都心にいながら緑に囲まれ、自然を感じることのできる穏やかな住戸です。日々の喧騒を忘れ、落ち着いたひと時をお過ごしください。

「床暖房」床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。 — 「床暖房」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「食洗機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「食洗機」

「TVモニター付きインターホン」「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。 — 「TVモニター付きインターホン」

「オートロック」当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。 — 「オートロック」

◇小岩駅歩3分と駅チカ×2015年築♪ ◆ペット飼育相談可×86平米の広さ

都市の洗練された利便性と、自然光に包まれる心穏やかな住空間が重なり合う、確かな価値と心地よい時間がここにあります。総戸数182戸と大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。

3LDK
東京都江戸川区南小岩７丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分（460m）

建物面積: 86.22㎡
築年数: 築11年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

北川楓華

価格

11,450万円

管理費: 22,720円/月

修繕積立金: 15,530円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
洗面所
バスルーム
洋室
収納
玄関

間取り

間取り: 3LDK (86.22㎡)
階数: 29階建/地上階 14階

ペット相談
LDK15畳以上
24時間ゴミ出可
全居室収納
システムキッチン
宅配BOX
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区南小岩７丁目

Google Maps

学区

下小岩小学校
小岩第五中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩 3分
京成電鉄本線「京成小岩駅」徒歩 20分
京成電鉄本線「江戸川駅」徒歩 22分

周辺施設

駅

小岩駅(JR東日本総武本線)

180m
ショッピング施設

シャポー小岩

180m
スーパー

サミットストア小岩駅南口店

1m
コンビニ

ファミリーマート小岩南口店

90m
飲食店

星乃珈琲店小岩店

30m
飲食店

ドトールコーヒーショップ小岩駅南口店

180m
飲食店

ケンタッキーフライドチキン小岩店

180m
小学校

江戸川区立下小岩小学校

1,040m
レジャー観光

エニタイムフィットネス小岩店

280m

幼稚園保育園

キッズガーデン南小岩

180m
幼稚園保育園

どんぐり保育園小岩

200m
ドラッグストア

ウエルシア小岩駅南口店

110m
ドラッグストア

くすりの福太郎小岩店

200m
郵便局

小岩駅前郵便局

340m
図書館

江戸川区立小岩図書館

1,080m
スーパー

こだわりや小岩店

230m
スーパー

成城石井シャポー小岩店

230m
スーパー

カルディコーヒーファームシャポー小岩店

230m
コンビニ

セブンイレブン南小岩7丁目店

170m
ドラッグストア

トモズシャポー小岩店

230m
飲食店

喜多方ラーメン坂内小岩店

140m
飲食店

無添くら寿司小岩駅前店

180m
販売店

モードオフ小岩フラワーロード店

50m
販売店

3COINSシャポー小岩店

230m
販売店

ダイソー小岩サンロード店

270m
販売店

Can★Doイトーヨーカドー小岩店

460m
総合病院

岩倉病院

250m
その他

ソフトバンク小岩昭和通り

210m
その他

ABC　MARTシャポー小岩店

230m
その他

信濃屋小岩パーキング（機械式）

460m

物件概要

物件名: アルファグランデ小岩スカイファースト
所在地: 東京都江戸川区南小岩７丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分（460m）

京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩20分（1,560m）

京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩22分（1,740m）
価格: 11,450万円
間取り: 3LDK
専有面積: 86.22㎡
その他面積: バルコニー 18.46㎡
所在階: 地上階 14階/29階建
築年月: 2015年3月
建物構造: RC
土地権利: 所有権
総戸数: 182戸
用途地域: 商業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: ペット相談
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 22,720円/月
修繕積立金: 15,530円/月
引渡し: 相談
現況: 空
設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、キッズルーム、シアタールーム、共用パーティールーム、各フロアゴミ捨て場所あり、ベランダ、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
備考: 構造：一部鉄骨造ペット飼育：相談(要承認・細則有)
取引態様: 仲介
管理番号: a0902351
情報更新日: 2026年8月8日
次回更新予定日: 2026年08月15日